Il computo metrico estimativo è un elenco dettagliato e puntuale di tutte le lavorazioni necessarie con specifiche tecniche e accorgimenti che l’impresa deve attuare al fine di portare a compimento l’opera a perfetta regola d’arte. È fondamentale nella fase di redazione del computo metrico il confronto con il committente per individuare tutte le lavorazioni necessarie, i materiali da utilizzare e il risultato finale che si vuole ottenere. Questo elenco di voci, o capitolato, sarà fornito alle imprese che dovranno presentare cosÏ un preventivo chiaro e confrontabile con gli altri, senza il rischio di incorrere in future sorprese come lavorazioni non preventivate.
Che sia una nuova costruzione o una ristrutturazione o una manutenzione straordinaria il computo metrico Ëè sempre in grado di far avere un’idea chiara dell’importo lavori a cui si va incontro evitando spiacevoli inconvenienti economici in corso d’opera.

Settore di particolare importanza nello svolgimento delle opere edili è proprio la sicurezza in cantiere.
Il Geometra è in grado di ricoprire la figura di Coordinatore della Sicurezza in Fase di Progettazione (CSP) ed Esecuzione (CSE) con redazione del relativo Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) e fascicolo dell’opera.
L’obbligo della designazione di questa figura fa capo al Committente, o al Responsabile dei Lavori, ed è richiamato all’art. 90, comma 3, del D.Lgs. 81/08 e s.m.i., ovvero nei cantieri in cui èË prevista la presenza di più˘ imprese esecutrici, anche non contemporanea, contestualmente all’affidamento dell’incarico di progettazione.
Alleghiamo di seguito il Titolo IV del Testo Unico della Sicurezza che riguarda in particolare i cantieri temporanei e mobili; per completezza, alleghiamo anche una versione completa del Testo Unico.
Ovviamente le versioni in download sono sempre le ultime aggiornate.

In caso di compravendita di immobili possiamo affiancare le parti in tutte le fasi della trattativa ed accordi, possiamo redigere il Contratto Preliminare di Compravendita e predisporre tutta la documentazione per il rogito. Prima di andare dal Notaio è necessario, infatti, verificare la conformità urbanistica e catastale dell’edificio, redigere l’Attestato di Prestazione Energetica (APE), predisporre il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), per i terreni, ed ogni altro documento che la situazione richiede.

Con la successione a causa di morte uno o pi˘ù soggetti subentrano ad un altro soggetto in una o più˘ situazioni giuridiche che non si estinguono con la morte. Dal punto di vista dei beni che ne sono oggetto, la successione può essere di due tipi:

– successione testamentaria: quando è regolata da un testamento;

– successione legittima: in mancanza di un testamento, la successione è regolata dalla legge.

Nel caso esista un testamento, ma non disciplini l’intera successione, la stessa sar‡ in parte testamentaria e in parte legittima. A taluni soggetti, quali il coniuge, i discendenti e gli ascendenti in mancanza di discendenti, spetta in ogni caso il diritto ad una quota di eredità. Questo diritto alla quota di legittima configura un limite all’autonomia testamentaria e s’inquadra nell’ambito della cosiddetta successione necessaria.

La successione si apre il giorno della morte del soggetto titolare di un patrimonio. Per apertura si intende il giorno in cui la successione diventa efficace, attuandosi per mezzo del subentro degli “eredi” e dei “legatari” nella titolarità del patrimonio o di singoli diritti che aveva in vita il de cuius. In particolare, agli eredi spetta la titolarità del patrimonio o di una parte di esso, mentre ai legatari possono spettare solo singoli diritti, reali o di credito. Il de cuius è sempre una persona fisica, mentre eredi e legatari possono essere sia persone fisiche che persone giuridiche (ad esempio società, enti, fondazioni).
La dichiarazione di successione è una dichiarazione sottoscritta da almeno un erede del de cuius, che viene compilata nel caso in cui l’asse ereditario sia formato da almeno un bene immobile o, in assenza di beni immobili, da denaro per almeno 25.823,00 euro. Tale dichiarazione deve contenere i dati anagrafici e di residenza del defunto, il suo regime patrimoniale, l’albero genealogico, i dati anagrafici e di residenza degli eredi e dei legatari, l’attivo ed il passivo dell’asse ereditario, le quote di diritto reale del de cuius su ogni bene caduto in eredità.
Una volta depositata la dichiarazione, entro 30 giorni dall’approvazione, occorre presentare la voltura catastale se il de cuius ha lasciato in eredità beni immobili (fabbricati e/o terreni).

Lo Studio garantisce la massima professionalità nell’adempimento di tutti gli obblighi relativi alla compilazione e presentazione telematica della dichiarazione di successione e della voltura catastale, nonchè nella previa eventuale ricerca di altri immobili appartenenti al de cuius che non sono presenti nelle banche dati catastali, attraverso ricerche mirate presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.

Scarica qui l’elenco dei documenti necessari per la redazione della denuncia.